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罹災←読めますか?

こんにちは

 

ホームメイトFC四ツ橋本町店

駒井です。

 

ちょっとタイミングとして違うのかもしれませんが、

みなさん”罹災(りさい)証明書”ってご存知ですか??

 

先日、お客さまからどうやって取得するのか、できるのか?って質問を受けまして。

 

大阪でいうと昨年の台風の際に被害を受けた方も多く居られ、取得した方も多いのでは。

 

さて、罹災証明書ですが、どこで発行されるのか?なんで取得するのか?ですが、発行は自治体が行っており、各市区町村の役所へ行って申請することが出来ます。

 

で、罹災証明書は何のため?というと自然災害や火災などの被害に遭った被災者の方が証書や保険の請求、税の減免手続きを行う際に必要な書類です。

 

かと言って、何でもかんでも証明書が発行されるわけではなくて、調査員が現調を行って損壊の規模を認定されるもので、その程度によって受けられる保険なども変わってくるものです。

 

大阪はまだ自然災害の影響を受ける頻度は少ない地域ですが、ただ日本は台風や地震など自然災害の多い国。


というこで、ご存知の方も多いかとは思いますが、知っておいて損は無いだろうってことで今日は”罹災証明書”について簡略的に書いてみました。

 

 

 

〜 レオンコンフォート上本町 〜

大阪市天王寺区の収益区分マンション「レオンコンフォート上本町」は、平成25年4月築の共用設備、室内設備の整った物件です。
最寄り駅であるOSAKA METRO「鶴橋駅」1分の駅前物件につき、近傍類似物件と比べても賃料を高めに設定、募集の行える賃貸需要の高い物件です。

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5階部分:1,620万円

 

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7階部分:1,640万円

 

最寄り駅「鶴橋駅」徒歩約1分の駅前収益区分マンション「レオンコンフォート上本町」は、現況賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、ご購入後より即家賃収入の得られる物件です。
築年数も未だ浅く、残り耐用年数も約40年ほどあり、減価償却による節税効果も!
ご購入にあたって融資ご利用の場合、当社にてお取次ぎのお手伝いを致します!
最長30年のフルローンもご相談可能です。

2室併せてのセット販売も可能!!
ご不明点などお気軽にお問合せくださいませ。

店舗情報

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店舗名
ホームメイト
FC四ツ橋本町店
イングス不動産販売株式会社
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所在地
〒550-0004
大阪府大阪市西区靱本町1-4-8 本町KAZビル202号
FAX:06-6479-2123
定休日
水曜日
営業時間
10:00〜20:00

原材料

こんにちは

 

ホームメイトFC四ツ橋本町店

駒井です。

 

ここ最近流行っている飲み物

”タピオカ”

 

これ、私、昔から好きでした!

 

でも原材料をずっと米粉だと思っていたけど違った絵文字:どんっ(衝撃)

 

知ってました?

タピオカの原料はイモの一種で「キャッサバ」っていうものらしい!

 

そしてカロリーも意外と高いのだとか絵文字:冷や汗2

 

 

おいしいものには裏がある!w

 

 

 

〜 ジュネーゼグラン弁天町 〜

当社専属の収益物件!
2007年建築、最寄り駅の各線「弁天町駅」まで徒歩約5分。JR環状線/OSAKA METROの利用が可能と通勤通学にも利便がよく、また駅前にはスーパーもあり、東向き角部屋で賃貸需要の多く見込むことの出来る環境下の物件です。
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ご購入にあたりご融資利用においても当社にてお手伝い致します!
最長30年、2%前後でフルローンもご相談可能!

ご購入後の賃貸管理なども当社にお任せ下さい!!

 

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夏も終わりですが、

こんにちは

ホームメイトFC四ツ橋本町店

駒井です。

 

もう夏も終わりに近づいてますが、年々思う事が・・・

 

昔は夏と言えば心霊特番や怖い話的な番組が多かったのに最近はめっきりない。

 

怖い話とか昔から好きで、毎年楽しみにしてたのに…

夏の風物詩って感じだったのに…

 

 

 

〜 エスリード高田市駅南 〜

収益区分マンション「エスリード高田市駅南」はファミリータイプ物件につき中長期的な家賃収入が見込まれるオーナーチェンジ物件です。また、最寄り駅までも約3分の環境下でもあり需要の見込まれる物件です。

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ファミリータイプ(3LDK)で中長期的に安定して家賃収入を見込まれる収益区分マンション「エスリード高田市駅南」の上層階の本物件は、オーナーチェンジ物件ですのでご購入後より即家賃収入の得ることが出来る物件です。
(現況、サブリース契約中につき、空室リスクなどもなく安定した家賃収入です)

また、最寄り駅までも約3分と駅近くに建つ物件ですので、賃貸中は家賃収入をしっかりと得られ、空室になった際には実需としての売出を行うなど出口戦略も立てやすくお勧めです!

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